Гостиница с апартаментами и многофункциональным комплексом на Ярославском шоссе

  • Функция:Многофункциональный комплекс
  • Стадия:Архитектурная концепция
  • Год:15.09.2011
  • Местоположение:г. Москва, Ярославское шоссе, 19, стр. 1
  • Заказчик:ООО «Апрель-Девелопмент»
  • Авторы:Антон Бондаренко, Дарья Бычкова, Максим Куренной
  • Общая площадь:57 000 м²
  • Площадь участка:1,90 га
Описание проекта

На исследуемом участке располагались здание позднесоветского периода с торговым центром и несколько металлических строений. Целью этапа 1 было выявить наиболее выгодное совмещение желаемых функций в новом объеме — так получилась схема многофункционального комплекса с офисами, торговлей и гостиницей — и определить их положение на участке. Кроме пожеланий заказчика были максимально учтены градостроительные ограничения и актуальная практика проектирования.

На предложенную схему были сформированы шесть различных вариантов объемно-планировочного решения — каждый со своим отличительным «сценарием», и составлена сравнительная таблица их показателей.

Большинство вариантов предполагало реконструкцию существующего здания торгового центра с приспособлением его под двухуровневые квартиры-студии для студентов, поскольку количество образовательных заведений вокруг очень велико.

После анализа и обсуждения с заказчиком на этапе 2 из 6 предложенных были сформированы два варианта: STUDIOS и STUDIOS 2. Их общая черта — очередность строительства: сначала возведение нового торгового центра на второй линии застройки с переводом в него действующей торговой функции, далее — реконструкция здания нынешнего торгового центра с приспособлением под апартаменты эконом-класса.
Вариант «STUDIOS 1» предполагает размещение гостиницы в северной части участка и разделение функций паркинга и торговли в разные объемы.

Гостиница ориентирована так, чтобы из номеров открывались виды на прилегающие территории, а не на Ярославское шоссе. Комплекс имеет два двора, один из которых (южный) работает на торговый комплекс, а второй (северный) — на апартаменты и гостиницу.

В варианте «STUDIOS 2» здание торгового центра объединено с наземной парковкой в один блок, причем последняя располагается в нижних четырех этажах, а торговые площади — на последних двух. Башня гостиницы объединена с реконструируемым зданием стеклянными подвесными переходами, сохраняя единым пространство вытянутого двора, работающего как основная прогулочная общественная артерия комплекса.

Башня гостиницы располагается на второй линии застройки и из номеров открываются панорамные виды на лосиный остров.

следующий слайд